Hengelhoefdreef Eik 3, Houthalen-helchteren

Ferienwohnung mit interessanter investitionsmöglichkeit! diese komfortable 2-zimmer-wohnung befindet sich im ferienpark holiday suites houthalen-helchteren und ist der ideale ort, um sich zu entspannen. der park verfügt über ein saisonales freibad, einen spielplatz und ein allround-sportgelände. bitte beachten: domizilierung nicht möglich!

sie können diese wohnung auch digital besichtigen und selbst durch die wohnung 'spazieren'. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=dmjftvwvkgk

in der unmittelbaren umgebung finden sie alles, was sie für einen perfekten urlaub brauchen: schwimmbad, golfplatz, einkaufsmöglichkeiten in genk, wander- und radwege, wellness, kulturzentrum bokrijk und andere museen. mehrere schöne städte sind in einer halben autostunde zu erreichen: genk, hasselt, maastricht, aachen und lüttich.

aufteilung:
- wohnzimmer mit sitzecke und offener küche;
- die küche ist mit einem elektroherd, dunstabzugshaube und spüle ausgestattet;
- separate toilette mit anschlüssen für waschmaschine und trockner;
- schlafzimmer 1: ca. 8 m² mit eigenem bad (dusche, wc, waschbecken);
- schlafzimmer 2: ca. 5,75 m²;

die wohnungen befinden sich auf einem erbpachtgrundstück, der erbbauzins beträgt ca. 1.517,72 € pro jahr.
sonstige parkkosten = 4.879,86 €.
erwartete nettomieteinnahmen 2024 birke 1 + eiche 3 = € 11.357

hervorragende lage = in einem 30 ha großen naturschutzgebiet in der nähe mehrerer touristenattraktionen gelegen
maximale sicherheit = investieren sie in ziegelsteine und werden sie notarieller eigentümer ihres eigenen ferienhauses
qualitatives projekt = genießen sie ein freibad und eine wunderschöne natur, die zum wandern und radfahren einlädt

unterkunftseinrichtungen:
- kostenlose parkplätze
- freibad, saisonal
- spielplatz
- omnisportplatz
- haustiere erlaubt (hunde-/haustierfreundlich)

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20240318-0003181092-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 304, label d
das zertifikat ist gültig bis: 18/03/2034
elektroinstallation: nicht konform

Überschwemmungsgebiet
bewertung des grundstücks oder p-punktzahl: a
gebäude-score oder g-score: a
lage im signalgebiet: nein
lage in einem ausgewiesenen uferbereich oder einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet: nein

(a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit)